Le «Residenze Parco San Michele» comprendono otto ville di nuova realizzazione, sviluppate su due livelli e affacciate direttamente sul Lago di Lugano. L’architettura contemporanea, le ampie vetrate, l’accurata selezione dei materiali e la continuità tra gli ambienti interni ed esterni danno vita a spazi abitativi di elevata qualità, in armonia con il parco, la piscina condominiale e il paesaggio lacustre.
Proposte in prima locazione, le ville dispongono di: grande soggiorno, cucina moderna, tre camere da letto, tre bagni, studio, guardaroba, lavanderia con deposito, portico, terrazza, giardino privato e garage.

Parcheggi
Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all’abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di un posto auto esterno e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente.

Darsena chiusa e posto barca
Il complesso dispone inoltre di una darsena chiusa con impianto di sollevamento integrato e di un posto barca coperto. Entrambi sono locabili separatamente, su richiesta e secondo disponibilità.

Area piscina
La piscina condominiale è riservata ai residenti delle otto ville, con ampie zone prendisole, spogliatoi e doccia esterna. Misura 16 × 4,5 metri, ha una profondità di 1,5 metri ed è rivestita con piastrelle ceramiche.

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Destinazione

Centro di Caslano: circa 5 min. in auto
Stazione FLP di Caslano: circa 3 min. in bicicletta
Golf Club Lugano: circa 10 min. in auto
Aeroporto di Lugano-Agno: circa 13 min. in auto
Centro di Lugano: circa 25 min. in auto
Aeroporto di Milano Malpensa: circa 60 min. in auto

GoogleMaps

1: centro di Caslano
2: lido
3: Coop
4: Migros
5: scuola dell'infanzia
6: scuola elementare
7: scuola media
8: centro sportivo

Architettura, struttura e facciata
Le ville fronte lago si distinguono per un linguaggio architettonico essenziale e per una concezione
aperta e fluida degli spazi, valorizzata da generose altezze interne, vetrate a tutta altezza e lucernario con schermatura integrata. Gli edifici presentano una struttura in cemento armato e un involucro edilizio ad alte prestazioni termiche. Le facciate intonacate sono caratterizzate da un armonioso accostamento cromatico e dall’impiego di materiali durevoli.

Tetto
Tetto piano provvisto di isolamento termico e impermeabilizzazione. La copertura è in parte rifinita con ghiaia e in parte sistemata a verde estensivo. Un impianto fotovoltaico contribuisce alla produzione di energia elettrica destinata all’autoconsumo.

Serramenti e schermature solari
Serramenti in alluminio di grandi dimensioni con vetri isolanti. I frangisole esterni a lamelle orientabili e le tende da sole assicurano un’efficace protezione solare e una maggiore privacy.

Riscaldamento e raffrescamento
Una pompa di calore ad alta efficienza energetica alimenta il riscaldamento a pavimento e il sistema di raffrescamento. La temperatura può essere regolata in ogni ambiente mediante appositi termostati; il soggiorno e le camere da letto sono inoltre dotati di ventilconvettori.

Cucina
Cucine firmate Veneta Cucine, complete di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, cantinetta per vini, frigorifero con congelatore separato e forno a colonna. L’isola integra il lavello in acciaio inox, mentre le colonne attrezzate offrono ampi spazi contenitivi.

Bagni
I bagni sono dotati di vasca o doccia a filo pavimento, pareti doccia in vetro, mobili da bagno, lavabi da appoggio e rubinetteria coordinata. I lucernari nei bagni del piano superiore garantiscono un ulteriore apporto di luce naturale.

Lavanderia e deposito
Il locale lavanderia, con annesso spazio deposito, è dotato di lavatrice e asciugatrice.

Pavimentazioni
La zona giorno, i bagni, il soppalco, il locale lavanderia con deposito e gli spazi esterni sono pavimentati con piastrelle ceramiche di grande formato. Le camere da letto e il guardaroba sono rifiniti con parquet in rovere di alta qualità.

Pareti e soffitti
Pareti e soffitti sono rifiniti con intonaco bianco. Sono inoltre presenti doppi binari per tende.

Porte
Porta d’ingresso con sistema di chiusura di sicurezza, anta verniciata e parte fissa vetrata. Porte interne dotate di ferramenta dal design contemporaneo.

Impianto elettrico
Impianto elettrico completo di illuminazione LED, prese multimediali e collegamento in fibra ottica. I frangisole e le tende da sole sono motorizzati. Sono previsti faretti a incasso nell’ingresso, nel corridoio, in cucina, nei bagni, nel soppalco e nel guardaroba, oltre a punti luce a soffitto nel soggiorno e nelle camere da letto.

Armadi a muro
Armadi a muro realizzati su misura, come indicato nelle planimetrie.

Spazi esterni
Giardini d’ispirazione mediterranea con alberature, siepi, percorsi, illuminazione e impianto di irrigazione automatica. Le piantumazioni assicurano riservatezza e separano i giardini privati dal percorso lungo la riva del lago.
 

• Planimetria generale delle residenze
• Planimetria della villa
• Caslano e i collegamenti
• Le residenze e i servizi

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